不動産投資用ワンルームマンション

不動産投資情報

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　　所　　　在：東京都文京区大塚2丁目
　　価　　　格：1.450万円
　　交　　　通：東京メトロ有楽町線　護国寺駅　徒歩2分
　　満室想定：年収96万円　利回り6.62％　　　　詳細
　　取引態様：仲介

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　　所　　　在：東京都文京区千駄木3丁目
　　価　　　格：1.285万円
　　交　　　通：東京メトロ千代田線　千駄木駅　徒歩1分
　　満室想定：年収90万円　利回り7.00％　　　 詳細
　　取引態様：仲介

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　　上記物件情報の取り扱いは
　　
　　不動産投資・投資用不動産情報（株）水沼ハウス

　　ワンルームマンション以外にも大量の不動産投資情報が
　　検索出来ます、是非お越し下さい。

　　不動産投資用3.000万円までの1棟アパート

不動産投資用ワンルームマンション

不動産投資情報

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　　所　　　在：東京都中央区日本橋箱崎町
　　価　　　格：1.700万円
　　交　　　通：東京メトロ半蔵門線　水天宮前駅　徒歩3分
　　満室想定：年収105万円　利回り6.17％　　　　詳細
　　取引態様：仲介

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　　所　　　在：東京都文京区小石川2丁目
　　価　　　格：1.200万円
　　交　　　通：東京メトロ南北線　後楽園駅　徒歩2分
　　満室想定：年収94.2万円　利回り7.85％　　　 詳細
　　取引態様：仲介

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　　不動産投資用3.000万円までの1棟アパート

不動産投資情報

不動産投資用アパート

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　　所　　　在：千葉県松戸市五香1丁目
　　価　　　格：2.680万円
　　交　　　通：新京成線　五香駅　徒歩4分
　　満室想定：年収295万円　利回り11.0％　　　　詳細
　　取引態様：仲介

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　　所　　　在：千葉県市川市末広1丁目
　　価　　　格：4.500万円
　　交　　　通：東京メトロ東西線　行徳駅　徒歩7分
　　満室想定：年収344万円　利回り7.65％　　　　詳細
　　取引態様：仲介

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　　不動産投資用3.000万円までの1棟アパート

不動産投資情報

不動産投資用アパート

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　　所　　　在：千葉県佐倉市大崎台2丁目
　　価　　　格：4.380万円　平成19年築
　　交　　　通：JR総武本線　佐倉駅　徒歩5分
　　満室想定：年収379万円　利回り8.65％　　　　詳細
　　取引態様：仲介

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　　所　　　在：東京都葛飾区高砂7丁目
　　価　　　格：6.480万円　平成19年築
　　交　　　通：京成本線　京成高砂駅　徒歩4分
　　満室想定：年収468万円　利回り7.22％　　　　詳細
　　取引態様：仲介

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　　不動産投資用3.000万円までの1棟アパート

不動産投資情報

不動産投資用アパート

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　　所　　　在：千葉県市原市五井
　　価　　　格：1.800万円
　　交　　　通：JR内房線　五井駅　徒歩5分
　　満室想定：年収206万円　利回り11.44％　　　　詳細
　　取引態様：仲介

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　　所　　　在：千葉県船橋市行田町
　　価　　　格：2.200万円
　　交　　　通：JR武蔵野線　船橋法典駅　徒歩12分
　　満室想定：年収262万円　利回り119％　　　 　 詳細
　　取引態様：仲介

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不動産投資情報

不動産投資用ワンルームマンション

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　　所　　　在：東京都文京区小石川2丁目
　　価　　　格：1.550万円
　　交　　　通：都営大江戸線　春日駅　徒歩1分
　　満室想定：年収120万円　利回り7.74％　　　　詳細
　　取引態様：仲介

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　　所　　　在：東京都豊島区池袋4丁目
　　価　　　格：1.590万円
　　交　　　通：JR山手線　池袋駅　徒歩8分
　　満室想定：年収91.2万円　利回り5.73％　　　 詳細
　　取引態様：仲介

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ブログタイトル変更のお知らせ

東京地裁・千葉地裁の競売開始決定情報を、写真付で紹介する予定でしたが、非常にシビアな分野になります。競売の申し立てを受けた方も期間入札迄の間に、何とか競売を取下げようと必死に悪戦苦闘するわけですし、管理人も多くの相談を受けます。更に個人情報の取り扱いの点からも、競売取下げが成功すればその時点で情報を抹消する必要が有ります。デリケートな案件をキャッシュが残るブログで公開する事は辞める事にしました。
これから紹介する物は、ごく普通のサラリーマンや定年退職した団塊世代が、極力リスクを抑えて安全でかつ安心して取組める5.000万円以内の不動産投資用アパート・マンション・ワンルームマンションを地味ながらコツコツと現地調査も含めて。紹介します。是非ご期待下さい。
尚、競売の期間入札情報・開始決定情報は不動産投資・投資用不動産情報（株）水沼ハウス事業用サイトで個別に対応致します。

閉鎖型市場の任意売却だから成功すれば高利回り必至

閉鎖型市場の任意売却だから成功すれば高利回り必至

民事執行法が数度改正され、不当な占有が排除され競売妨害と見做されれば警察までもが介入出来る様になり、期間入札からリスクが大幅に減少した結果、期間入札はオークションになりました。

それはそれで良い事ですが、期間入札は貴方もご覧になる不動産情報のポータルサイトの情報と同じレベルまで、誰でも知りえる情報に為りました。しかし任売の情報は前述した如くいまだに限定情報です、更に競売を取り下げるには幾つかのハードルが在ります。
競売は債権者が申し立てたのですから、債権者が取り下げを申し立てる事もできますが、裁判所を納得させる条件が必要になります。
はっきり言って不動産の初心者や片手間で出来る作業ではありませんが、経験豊富で信頼できる業者とタイアップできれば、以前の期間入札での競落と同様の「高利回り・高収益」な不動産投資用物件が貴方の物になります。
競売・任売について更にご要望があれば不動産投資・投資用不動産情報（株）水沼ハウスがどんなご相談でもお受け出来ます。

競売開始決定後の任売

競売開始決定後の任売
競売手続が開始されると、「配当要求の終期の公告」なんてものが裁判所の掲示板に貼りだされます、その意味はその物件の他の債権者に債権額等を届出なさいよ、と言うのが本旨なんですが・・・実際に閲覧してるのは、競売情報誌の人や競売・任売専門の不動産業者なんです。これが唯一競売が開始された事を知る情報で、毎週公告されますが、この公告は裁判所でしか閲覧出来ません。
この情報をネットなり専門誌で閲覧すると、月に1万円は最低でも掛かりますが、裁判所に行くのが面倒な業者は情報屋さんから買ってます。当然弊社でも購入してますので、この拙いレポートを最後までお付き合い頂いた方に特典として提供しますヨ。
ま、これは余談としてこの公告から約6ヶ月程度で期間入札も完了します、例外も有りますが。しかしここで重要なのは競売の最終段階の「期間入札」までに競売申し立てされた物件の70％は、「取り下げ」られてしまいます。これが重要なんです。
本当にオイシイ物件は期間入札には出てこないんです！！
何故なのか？・・・次項です。
（注）公告日時は各裁判所により異なります

不動産投資市場の大きな変遷

不動産投資の市場環境は投資用不動産の売買が専門の当事者すらも追いつけない速度と多様さで、この十年間変化発展してきました。日本人の多くが不動産は生涯の財産として、保有するのが常識でしたが、保有を目的としないREIT・ファンドの登場です。手法としてはバブル前にも存在した不動産投資物件の小口化・債権化がJ-REITの登場により、不動産投資信託として証券化され、更には不動産投資ファンドの活動が、不動産は収益力が全ての基本になりました。不動産業界も旧態然とはしていられません、不動産投資用マンションを現物で、しかも独占的に宅地建物取引業法で保護されて売買できた時代から、投資用マンションを信託受益権として売買できる信託銀行、証券会社が強敵として登場です。彼らは不動産業者が持たない金融知識やアセットマネジメントのノウハウが豊富に蓄積されています。証券化された不動産は世界中のファンド、個人が売買に参加出来ますから、これから先の不動産業界は旧態然とした従来の商慣行に決別して、異業種だった強敵の研究と自らのキャリア・アップができる柔軟な組織に改変する事が、組織存続のカギでしょう。